Проводим комплексную проверку проектной и сметной документации. Сопоставляем чертежи, спецификации, ведомости объемов и сметные расчеты.
Помогаем выявить расхождения, пропущенные или повторяющиеся позиции и другие вопросы, способные повлиять на объемы и стоимость реализации проекта.

Работаем полностью удалённо

Подключаемся без личной встречи

Принимаем документацию в электронном виде

Работаем по требованиям заказчика

Подключаемся к новому или уже начатому объекту

Аудит проектно-сметной документации

Получить расчет

+7 (87961) 3-20-13

Что входит в аудит ПСД

Проверка проектных решений

Анализируем предоставленные материалы и взаимосвязь отдельных частей проекта в рамках согласованной задачи.

Анализ чертежей

Проверяем графическую часть и содержащиеся в ней количественные и технические сведения.

Сверка спецификаций

Сопоставляем перечни материалов, оборудования и конструкций с проектными решениями.

Проверка объемов работ

Сравниваем объемы в ведомостях и сметах со сведениями проектной документации.

Анализ сметных расчетов

Проверяем взаимосвязь состава работ и объемов со сметной частью проекта.

Выявление расхождений

Фиксируем пропуски, дублирование и другие спорные позиции, которые требуют дополнительного внимания.

Когда требуется аудит ПСД

До начала строительства

Выявление ошибок до выхода на площадку позволяет внести необходимые изменения до закупки материалов и выполнения работ.
Перед заключением договора с подрядчиком

Проверка позволяет убедиться, что основные проектные объемы и сметные позиции согласованы между собой.
При увеличении стоимости проекта

Аудит помогает определить, связаны ли дополнительные затраты с неучтенными объемами, изменениями проекта или ошибками расчетов.

С какими задачами обращаются строительные компании

Проверить соответствие сметы проекту

Сопоставляем сметные позиции и объемы с проектными решениями, чертежами и спецификациями.
Найти пропущенные или повторные работы

Определяем позиции, которые отсутствуют в расчете либо могли быть включены несколько раз.
Проверить объемы по чертежам

Сопоставляем ведомости и сметные данные с графической частью проектной документации.
Разобраться в причинах увеличения стоимости

Выделяем расхождения, которые потенциально могут становиться причиной дополнительных объемов и затрат.

С какими объектами работаем

Новое строительство

Анализируем ПСД как до начала работ, так и на текущих этапах реализации проекта.
Реконструкция

Проверяем проектные решения, объемы и сметную часть с учетом особенностей существующего объекта.
Капитальный ремонт

Работаем с отдельными разделами, ведомостями и расчетами по запланированным работам.

Сопоставляем ПСД как единую систему

Оптимальный вариант — не откладывать оформление ИД до завершения объекта, а синхронизировать документацию с фактическим ходом работ. Это позволяет быстрее обнаруживать отсутствующие данные и не возвращаться через несколько месяцев к уже закрытым конструкциям или этапам.

Со стороны клиента может потребоваться ответственный представитель на объекте для передачи фактических данных, фотографий и организации подписания документов.

Чертежи сопоставляем со спецификациями

Проверяем, совпадают ли количественные и технические характеристики в связанных документах.

Ведомости сравниваем с графической частью

Анализируем, соответствуют ли указанные объемы проектным решениям.

Смету сопоставляем с проектными объемами

Проверяем, насколько расчет отражает предусмотренные проектом работы.

Замечания привязываем к конкретным документам

Реестр позволяет видеть, какие документы уже подготовлены и какие потребуются на следующих этапах.

Что проверяем в первую очередь

Чертежи и спецификации

Проверяем взаимосвязь графической части, материалов, оборудования и основных количественных показателей.

1
Объемы и ведомости работ

Сопоставляем заявленные объемы с проектными решениями и ищем явные расхождения.

2
Сметную документацию

Анализируем состав работ, сметные объемы и их соответствие другим частям проекта.

3

Этапы работы

Получаем комплект ПСД

Заказчик передает проектные материалы, сметы, спецификации и ведомости.
Определяем границы аудита

Фиксируем разделы, документы и конкретные вопросы, которые необходимо проверить.
Анализируем проектную часть

Изучаем чертежи, спецификации и взаимосвязь между отдельными разделами.
Сопоставляем объемы и расчеты

Проверяем соответствие проекта, ведомостей и сметной документации.
Фиксируем выявленные расхождения

Систематизируем пропуски, дублирование и другие спорные позиции.
Формируем результат аудита

Передаем структурированную информацию для дальнейшей работы с проектировщиком, сметчиком или подрядчиком.

Форматы сотрудничества

Разовая подготовка

Подготовка исполнительной документации по конкретному объекту или разделу работ

Восстановление документации

Восстановление утраченной или ненадлежащим образом оформленной документации по завершённым работам

Удалённый инженер ПТО

Сопровождение документооборота на весь период реализации строительного проекта

Работаем с объектами на разных стадиях строительства

Объекты различного назначения

Подключаемся к жилым, общественным, коммерческим, производственным и инфраструктурным объектам на разных этапах строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Работаем независимо от местонахождения объекта

Получаем документы и исходные данные в электронном виде, выполняем согласованные задачи удаленно и взаимодействуем с представителями заказчика в процессе работы.

Примеры работы с объектами по России

г. Пятигорск, ул. Фабричная 7

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, производство сметной документации, составление форм КС-2 и КС-3, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, а также работа с банком по выборке кредитных средств, производство и корректировка графиков, корректировка и согласование сводников, подготовка отчетности, строительно-финансовый аудит.

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

Стоимость реализации

4,7 млрд. руб.

Статус реализации

активный

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

г. Ессентуки, ул. Пятигорская 31-33

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Ессентуки»

Стоимость реализации

1,9 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Володарского/проспект Дзержинского, 1/5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Кисловодск»

Стоимость реализации

2,5 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с заказчиком.

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

1 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков, прохождение этапов проверок, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

700 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского 10

Объект культурного наследия регионального значения, 1934 г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

Стоимость реализации

5,5 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

г.Железноводск, ул. Ленина д.22

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Санаторий
«Источник Железноводск»

Стоимость реализации

Более 2 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19»
города-курорта Кисловодска

Стоимость реализации

221 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19» города-курорта Кисловодска

г. Ессентуки, ул. Ленина, 30

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и КС-6а, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, строительно-финансовый аудит строительной организации.

Строительство спального корпуса на 150 коек и подсобных сооружений ООО «Санаторий Металлург»

Стоимость реализации

900 млн. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Горького, 27А

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

Стоимость реализации

265 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

г. Пятигорск, ул. Дунаевского, 5

Данный объект начали реализовывать с 04.03.26г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, осуществление входного контроля проектно-сметной документации, составление форм КС-2, КС-3, проверка объемов выполненных работ подрядчиками.

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Стоимость реализации

более 520 млн. руб.

Статус реализации

активный

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Рассчитываем стоимость после просмотра ПСД

Количество страниц проекта само по себе не определяет сложность аудита. Учитывается состав документации и глубина проверки.

Получить расчет

Количество проверяемых разделов
Комплексная проверка нескольких взаимосвязанных частей проекта требует большего объема анализа.

Объем проектной документации
Количество чертежей, спецификаций и ведомостей влияет на трудоемкость работы.

Количество смет
Каждый дополнительный расчет необходимо сопоставить с соответствующей проектной частью.

Глубина аудита
Точечная проверка одного вопроса и комплексное сопоставление всего проекта имеют разный объем.

Срочность выполнения
Проверка большого комплекта в ограниченный срок может потребовать дополнительного ресурса.