Качественный анализ ПСД позволяет избежать задержек, перерасхода бюджета и проблем при получении разрешений на строительство, а также обеспечивает безопасность и соответствие объекта нормативным требованиям.
Анализ ПСД по уникальной методике, разработанной нашей командой
Избежать перерасхода
бюджета из-за ошибок в сметах
бюджета из-за ошибок в сметах
Выявить недочёты в проектной документации до начала строительства
Убедиться, что документация соответствует действующим строительным нормам и законодательству
Минимизировать риски задержек и дополнительных затрат на этапе реализации проекта
Зачем это нужно?
Анализ Проектно‑Сметной Документации (ПСД) — это комплексная проверка комплекта документов, направленная на:
- выявление ошибок и несоответствий в графической части (чертежах, планах, разрезах) и спецификациях проекта;
- проверку корректности применяемых расценок и коэффициентов в сметной документации;
- сопоставление объёмов работ, указанных в смете, с данными проектной документации.
Исходные данные для анализа ПСД
Для проведения полного анализа нам потребуются:
Техническое задание на проектирование и строительство
Спецификации оборудования и материалов с указанием производителей (если есть)
Комплект проектной документации (разделы АР, КР, ИОС и др.) в электронном виде (PDF, DWG)
Результаты инженерных изысканий (геология, геодезия, экология)
Сметная документация (локальные, объектные сметы, сводный расчёт) в форматах XLSX, GSF, XML
- Техническое задание на проектирование и строительство
- Спецификации оборудования и материалов с указанием производителей (если есть)
- Комплект проектной документации (разделы АР, КР, ИОС и др.) в электронном виде (PDF, DWG)
- Результаты инженерных изысканий (геология, геодезия, экология)
- Сметная документация (локальные, объектные сметы, сводный расчёт) в форматах XLSX, GSF, XML
Чем полнее пакет документов, тем точнее будет итоговый анализ.
Основные этапы анализа проектно‑сметной
документации
документации
- Сверка наличия всех листов графической части (чертежи, планы, разрезы);
- Проверка соответствия обозначений и нумерации листов;
- Оценка читаемости и масштаба чертежей;
- Контроль форматов файлов (DWG, PDF и т. д.) для корректного измерения площадей и длин.
- Измерение площадей, длин, объёмов конструкций непосредственно по чертежам с использованием специализированного ПО;
- Фиксация фактических данных по каждому элементу (стены, перекрытия, коммуникации и т. п.);
- Фоставление таблицы фактических объёмов работ и материалов на основе чертежей.
- Сопоставление данных из спецификаций (маркировка, количество, размеры элементов) с фактическими параметрами на чертежах;
- Выявление расхождений;
- Несовпадение количества элементов (например, в спецификации указано 10 окон, на плане — 8);
- Различия в размерах и маркировке конструкций;
- Отсутствие позиций в спецификации, присутствующих на чертежах, и наоборот;
- Расхождения в типах материалов или их характеристиках.
- Сравнение объёмов из сметы с результатами измерений по чертежам;
- Анализ расценок и нормативов на соответствие типу работ и материалов, указанных в графической части;
- Выявление случаев двойного учёта или пропуска позиций;
- Проверка применения коэффициентов (на высоту, стеснённость и т. д.) с учётом условий, отражённых на планах.
Внесение корректировок в ПСД силами проектной организации (по нашим рекомендациям)
Повторная экспертиза (при необходимости) для подтверждения исправлений
Согласование обновлённой документации
с заказчиком и надзорными органами
с заказчиком и надзорными органами
Старт строительных работ с минимизированными финансовыми и временными рисками
Систематизация всех выявленных ошибок и расхождений в единую таблицу
Номер листа чертежа и позиция спецификации
Суть расхождения (несовпадение количества, размеров, маркировок и т. п.)
Рекомендации по исправлению
Влияние на смету (в рублях и процентах)
Подготовка скриншотов/фрагментов чертежей с отметками проблемных зон для наглядности
- Систематизация всех выявленных ошибок и расхождений в единую таблицу
- Номер листа чертежа и позиция спецификации
- Суть расхождения (несовпадение количества, размеров, маркировок и т. п.)
- Рекомендации по исправлению
- Влияние на смету (в рублях и процентах)
- Подготовка скриншотов/фрагментов чертежей с отметками проблемных зон для наглядности
Результат анализа ПСД
Дальнейшие шаги после анализа:
1
2
3
4
ДРУГИЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ
Анализ ПСД
по уникальной методике
по уникальной методике
ПОЛУЧИ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ РАБОТ В ТЕЧЕНИЕ СУТОК
Проанализируем текущие задачи, определим необходимый объём документации и подключимся к проекту в удобном формате
Готовы ответить на вопросы, уточнить детали проекта и подобрать подходящий формат работы
Есть вопросы?
Звоните – мы на связи!
Звоните – мы на связи!
