Выполняем разработку и оформление исполнительной документации в строительстве по объектам разного назначения. Формируем акты, исполнительные схемы, журналы, реестры и документы на материалы, систематизируем их в единый комплект ИД в соответствии с фактически выполненными работами и требованиями заказчика.

Работаем полностью удаленно

Подключаемся без личной встречи

Принимаем документацию в электронном виде

Работаем по требованиям заказчика

Подключаемся к новому или уже начатому объекту

Подготовка исполнительной документации

Получить расчет

+7 (87961) 3-20-13

Что входит в разработку и оформление исполнительной документации

Акты освидетельствования работ

Подготавливаем акты скрытых работ, ответственных конструкций, участков инженерных сетей, испытаний и другие документы по фактически выполненным строительно-монтажным работам.

Исполнительные схемы

Оформляем исполнительные схемы по строительным конструкциям и инженерным системам на основании проектной документации и фактических данных с объекта.

Общие и специальные журналы

Ведем общий журнал работ и специализированные журналы по отдельным видам строительно-монтажных работ в составе исполнительной документации.

Сертификаты и паспорта

Систематизируем сертификаты соответствия, декларации, паспорта, документы о качестве и другие материалы, подтверждающие характеристики применяемых материалов и оборудования.

Реестры исполнительной документации

Формируем реестры исполнительной документации для контроля комплектности, систематизации и последующей передачи документов заказчику.

Комплектование ИД по разделам

Комплектуем исполнительную документацию по видам работ, подрядчикам и этапам строительства, объединяя подготовленные документы в последовательный комплект.

Когда требуется подготовка исполнительной документации

С начала строительных работ

Оптимально организовать подготовку исполнительной документации на строительном объекте одновременно с выполнением работ. Акты, схемы, журналы и подтверждающие документы оформляются последовательно, поэтому к завершению строительства не накапливается большой объем неподготовленной ИД.
Если оформление исполнительной документации отстает от строительства

Подключаемся к уже начатому объекту, если строительные работы продвинулись вперед, а собственный ПТО не успевает оформлять документы. Определяем текущий объем, систематизируем имеющиеся материалы и продолжаем подготовку ИД по фактически выполненным работам.
Если требуется подготовить ИД по отдельному разделу

Можно передать специалистам отдельный вид работ, инженерную систему или конкретный раздел документации. Определяем необходимый состав актов, схем, журналов и подтверждающих документов в рамках поставленной задачи.
Перед передачей выполненных работ заказчику

Проверяем комплектность исполнительной документации, систематизируем документы по разделам и этапам, формируем реестры и определяем недостающие позиции перед последующим согласованием и передачей заказчику.

С какими объектами работаем

Жилые и общественные здания

Выполняем подготовку и ведение исполнительной документации при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых и общественных зданий.
Коммерческие и производственные объекты

Подключаемся к комплексному ведению ИД или подготовке исполнительной документации по отдельным разделам и видам строительно-монтажных работ.
Инженерные и линейные сооружения

Оформляем исполнительную документацию по инженерным коммуникациям, наружным сетям, линейным сооружениям и другим специализированным работам.

Разработка и ведение исполнительной документации в процессе строительства

Оптимальный вариант — выполнять разработку исполнительной документации одновременно с фактическим выполнением строительно-монтажных работ, а не откладывать ее оформление до завершения объекта. Такой подход позволяет своевременно получать необходимые данные, выявлять недостающие документы и последовательно формировать комплект ИД по мере строительства.

Со стороны заказчика может потребоваться ответственный представитель на объекте для передачи фактических данных, фотографий, документов на материалы и организации подписания подготовленной документации.

Получаем фактические сведения с объекта

Ответственный представитель передает информацию о выполненных работах, использованных материалах, проведенных испытаниях и текущем состоянии участка.

Сопоставляем данные с проектной документацией

Определяем, к какому разделу и виду строительно-монтажных работ относятся полученные сведения, и устанавливаем состав исполнительной документации, которую необходимо подготовить.

Оформляем ИД по мере выполнения работ

Акты, исполнительные схемы, журналы и сопутствующие документы подготавливаем последовательно в соответствии с фактическим ходом строительства, а не единым объемом после завершения работ.

Контролируем комплектность исполнительной документации

Ведем реестр подготовленных документов и отслеживаем, какие акты, схемы и подтверждающие материалы потребуются на следующих этапах строительства.

Что потребуется для разработки исполнительной документации в строительстве

Состав исходных данных зависит от объекта, стадии строительства и перечня выполняемых работ. Перед началом работы определяем, какие материалы уже есть у заказчика и каких сведений не хватает для подготовки полного комплекта ИД.

Проектная и рабочая документация

Изучаем проектные решения, рабочие чертежи и спецификации, чтобы определить состав исполнительной документации по конкретным разделам и видам работ.

1
Фактические данные с объекта

Получаем сведения о выполненных строительно-монтажных работах, примененных материалах, результатах испытаний и фактическом положении конструкций и инженерных систем.

2
Документы на материалы и оборудование

Используем сертификаты, декларации, паспорта качества и другие документы, подтверждающие характеристики материалов и оборудования, примененных на объекте.

3
Имеющаяся исполнительная документация

Если строительство уже ведется, анализируем подготовленные акты, исполнительные схемы, журналы и реестры, чтобы определить текущую комплектность и дальнейший объем работ.

4
Связь с ответственным представителем на объекте

При удаленной работе представитель заказчика передает необходимые сведения с площадки, уточняет фактические данные и помогает организовать подписание документов.

5

Этапы разработки исполнительной документации

Анализируем объект и исходную документацию

Изучаем проектную и рабочую документацию, текущую стадию строительства, перечень выполненных работ и имеющийся комплект ИД.
Определяем состав исполнительной документации

Формируем перечень актов, исполнительных схем, журналов, реестров и подтверждающих документов по конкретным разделам и видам строительно-монтажных работ.
Получаем фактические данные

Используем сведения с объекта о выполненных работах, примененных материалах, испытаниях, инженерных системах и конструкциях.
Выполняем разработку и оформление ИД

Подготавливаем исполнительную документацию в соответствии с фактическим ходом строительства, проектными решениями и требованиями заказчика.
Проверяем комплектность

Сопоставляем подготовленные документы с необходимым составом ИД, определяем недостающие позиции и устраняем выявленные пробелы.
Формируем итоговый комплект

Систематизируем готовую исполнительную документацию по разделам и этапам для внутренней проверки, согласования и последующей передачи заказчику.

Форматы сотрудничества

Разовая разработка исполнительной документации

Подходит, если необходимо подготовить исполнительную документацию по конкретному объекту, отдельному разделу или определенному объему выполненных строительно-монтажных работ.

Регулярное ведение исполнительной документации

Подключаемся к объекту на период строительства и последовательно оформляем акты, схемы, журналы, реестры и другие документы по мере выполнения работ.

Удаленный инженер ПТО

Специалист сопровождает разработку исполнительной документации в строительстве без необходимости расширять штат заказчика. Получает данные с объекта, готовит документы, контролирует комплектность ИД и поддерживает рабочее взаимодействие с ответственными сотрудниками.

Подключаемся к объектам на разных стадиях строительства

С начала строительства или на уже действующем объекте

Можем организовать разработку исполнительной документации в строительстве с начала выполнения работ или подключиться к проекту на любом последующем этапе. Анализируем текущее состояние ИД, определяем необходимый объем и выстраиваем дальнейшую работу с документацией.
Работаем с объектами по всей России

Местонахождение строительной площадки не ограничивает формат сотрудничества. Получаем проектную документацию, исходные данные и фактические сведения в электронном виде, удаленно подготавливаем ИД и взаимодействуем с ответственными представителями заказчика.

Примеры работы с объектами по России

г. Пятигорск, ул. Фабричная 7

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, производство сметной документации, составление форм КС-2 и КС-3, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, а также работа с банком по выборке кредитных средств, производство и корректировка графиков, корректировка и согласование сводников, подготовка отчетности, строительно-финансовый аудит.

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

Стоимость реализации

4,7 млрд. руб.

Статус реализации

активный

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

г. Ессентуки, ул. Пятигорская 31-33

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Ессентуки»

Стоимость реализации

1,9 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Володарского/проспект Дзержинского, 1/5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Кисловодск»

Стоимость реализации

2,5 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с заказчиком.

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

1 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков, прохождение этапов проверок, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

700 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского 10

Объект культурного наследия регионального значения, 1934 г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

Стоимость реализации

5,5 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

г.Железноводск, ул. Ленина д.22

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Санаторий
«Источник Железноводск»

Стоимость реализации

Более 2 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19»
города-курорта Кисловодска

Стоимость реализации

221 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19» города-курорта Кисловодска

г. Ессентуки, ул. Ленина, 30

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и КС-6а, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, строительно-финансовый аудит строительной организации.

Строительство спального корпуса на 150 коек и подсобных сооружений ООО «Санаторий Металлург»

Стоимость реализации

900 млн. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Горького, 27А

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

Стоимость реализации

265 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

г. Пятигорск, ул. Дунаевского, 5

Данный объект начали реализовывать с 04.03.26г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, осуществление входного контроля проектно-сметной документации, составление форм КС-2, КС-3, проверка объемов выполненных работ подрядчиками.

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Стоимость реализации

более 520 млн. руб.

Статус реализации

активный

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Рассчитываем стоимость после анализа документов

Стоимость разработки исполнительной документации в строительстве рассчитывается индивидуально и зависит от стадии объекта, количества разделов, объема выполненных строительно-монтажных работ и текущего состояния документации. Для предварительной оценки достаточно передать проектную документацию, описать поставленную задачу и, если ИД уже ведется, предоставить пример имеющихся документов.

Получить расчет

На стоимость влияют:
- Количество разделов. Учитываем число разделов и видов работ, по которым требуется подготовить исполнительную документацию.
- Объем выполненных работ. Чем больше фактически выполненных СМР необходимо отразить в документации, тем выше общий объем подготовки.
- Количество актов и исполнительных схем. Определяем перечень документов, необходимых для конкретного объекта и этапа строительства.
- Состояние текущего комплекта ИД. Если документация уже частично подготовлена, оцениваем ее комплектность и объем необходимой доработки.
- Формат работы. Стоимость зависит от разовой подготовки документов или регулярного ведения исполнительной документации в процессе строительства.
- Сроки выполнения. Учитываем требуемый объем и сроки, в которые необходимо подготовить комплект документов.