Проводим финансовый аудит строительных проектов и организаций. Анализируем сметы, КС-2, КС-3, фактические затраты, расчеты с подрядчиками и связанные финансовые документы.
Помогаем выявить перерасходы, спорные позиции и другие отклонения, которые требуют внимания руководства, собственника или инвестора.

Работаем полностью удалённо

Подключаемся без личной встречи

Принимаем документацию в электронном виде

Работаем по требованиям заказчика

Подключаемся к новому или уже начатому объекту

Финансовый аудит строительной компании

Получить расчет

+7 (87961) 3-20-13

Что входит в финансовый аудит

Проверка финансовой документации

Анализируем предоставленные материалы и проверяем их взаимосвязь с другими документами проекта.

Анализ КС-2 и КС-3

Проверяем заявленные объемы и стоимость выполненных работ в рамках поставленной задачи.

Проверка сметной стоимости

Сопоставляем исходные расчеты с дальнейшими изменениями и фактической реализацией проекта.

Анализ фактических затрат

Определяем позиции, по которым фактические расходы отличаются от первоначальных плановых показателей.

Проверка расчетов с подрядчиками

Анализируем документы, на основании которых принимаются и оплачиваются выполненные работы.

Выявление перерасходов и повторных затрат

Фиксируем потенциально проблемные позиции, которые могут требовать дополнительной проверки.

Когда требуется финансовый аудит

Проект выходит за первоначальный бюджет

Фактические расходы растут, но причины увеличения стоимости невозможно определить по текущей отчетности.
Возникают вопросы к расчетам подрядчика

Необходимо дополнительно проверить заявленные объемы, стоимость и подтверждающие документы.
Руководству нужна независимая картина затрат

Требуется систематизировать данные проекта и определить участки с наиболее заметными отклонениями.

С какими задачами обращаются строительные компании

Найти причины перерасхода бюджета

Сопоставляем первоначальные расчеты с фактическими затратами и определяем наиболее существенные отклонения.
Выявить повторные или необоснованные расходы

Ищем потенциальное дублирование и несогласованность между разными документами проекта.
Проверить расчеты с подрядчиками

Анализируем КС, сметы и другие документы, связанные с приемкой и оплатой выполненных работ.
Систематизировать финансовую картину проекта

Формируем структурированную информацию, которая помогает руководству понять текущее состояние затрат.

С какими объектами работаем

Проекты с несколькими подрядчиками

Сопоставляем документы разных исполнителей и анализируем расходы по договорам, этапам и видам работ.
Объекты с крупным строительным бюджетом

Дополнительный контроль особенно важен там, где даже небольшое процентное отклонение приводит к заметному перерасходу.
Проекты с выявленными отклонениями

Подключаемся, если фактическая стоимость расходится с первоначальными расчетами или появляются вопросы к отдельным участникам.

Проверяем взаимосвязь финансовых и строительных данных

Финансовый аудит строительства невозможно свести к просмотру одной таблицы. Необходимо сопоставить несколько источников информации и понять причины расхождений.

Со стороны клиента может потребоваться ответственный представитель на объекте для передачи фактических данных, фотографий и организации подписания документов.

Собираем документы в единую структуру

Ответственный представитель передает данные о выполненных работах, использованных материалах и текущем состоянии участка.

Сопоставляем смету и фактическое выполнение

Проверяем взаимосвязь первоначальных расчетов, КС и представленных данных по выполненным работам.

Выделяем проблемные позиции

Акты, схемы и связанные документы готовятся последовательно, а не единым большим объемом в конце строительства.

Формируем информацию для принятия решений

Итог проверки должен показывать не только найденные расхождения, но и участки проекта, которым требуется дополнительный контроль.

Какие документы анализируем

Сметы и расчеты стоимости

Проверяем исходную структуру стоимости и изменения, возникавшие в процессе реализации проекта.

1
КС-2, КС-3 и документы подрядчиков

Сопоставляем заявленные объемы и стоимость работ с другими исходными материалами.

2
Финансовые и договорные документы

Используем доступные данные по расчетам и условиям договоров для формирования более полной картины проекта.

3

Этапы работы

Определяем цели и границы аудита

Фиксируем период, подрядчиков и конкретные вопросы, которые необходимо проверить.
Получаем документацию

Заказчик передает сметы, КС, договоры, реестры затрат и другие доступные материалы.
Проверяем полноту и взаимосвязь данных

Определяем, достаточно ли документов для выбранной глубины проверки.
Сопоставляем плановые и фактические показатели

Анализируем бюджет, стоимость выполненных работ и фактические расходы.
Выявляем отклонения и риски

Фиксируем спорные позиции, перерасходы и другие обнаруженные несоответствия.
Формируем результаты аудита

Передаем заказчику структурированную информацию по выявленным проблемам и участкам контроля.

Форматы сотрудничества

Разовая подготовка

Подготовка исполнительной документации по конкретному объекту или разделу работ

Восстановление документации

Восстановление утраченной или ненадлежащим образом оформленной документации по завершённым работам

Удалённый инженер ПТО

Сопровождение документооборота на весь период реализации строительного проекта

Работаем с объектами на разных стадиях строительства

Объекты различного назначения

Подключаемся к жилым, общественным, коммерческим, производственным и инфраструктурным объектам на разных этапах строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Работаем независимо от местонахождения объекта

Получаем документы и исходные данные в электронном виде, выполняем согласованные задачи удаленно и взаимодействуем с представителями заказчика в процессе работы.

Примеры работы с объектами по России

г. Пятигорск, ул. Фабричная 7

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, производство сметной документации, составление форм КС-2 и КС-3, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, а также работа с банком по выборке кредитных средств, производство и корректировка графиков, корректировка и согласование сводников, подготовка отчетности, строительно-финансовый аудит.

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

Стоимость реализации

4,7 млрд. руб.

Статус реализации

активный

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

г. Ессентуки, ул. Пятигорская 31-33

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Ессентуки»

Стоимость реализации

1,9 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Володарского/проспект Дзержинского, 1/5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Кисловодск»

Стоимость реализации

2,5 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с заказчиком.

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

1 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков, прохождение этапов проверок, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

700 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского 10

Объект культурного наследия регионального значения, 1934 г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

Стоимость реализации

5,5 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

г.Железноводск, ул. Ленина д.22

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Санаторий
«Источник Железноводск»

Стоимость реализации

Более 2 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19»
города-курорта Кисловодска

Стоимость реализации

221 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19» города-курорта Кисловодска

г. Ессентуки, ул. Ленина, 30

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и КС-6а, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, строительно-финансовый аудит строительной организации.

Строительство спального корпуса на 150 коек и подсобных сооружений ООО «Санаторий Металлург»

Стоимость реализации

900 млн. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Горького, 27А

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

Стоимость реализации

265 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

г. Пятигорск, ул. Дунаевского, 5

Данный объект начали реализовывать с 04.03.26г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, осуществление входного контроля проектно-сметной документации, составление форм КС-2, КС-3, проверка объемов выполненных работ подрядчиками.

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Стоимость реализации

более 520 млн. руб.

Статус реализации

активный

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Рассчитываем стоимость после анализа документов

Финансовый аудит может охватывать один договор, отдельного подрядчика или весь проект.

Получить расчет

Период проверки
Чем больший временной интервал необходимо проанализировать, тем больше объем исходных документов.

Количество подрядчиков
При нескольких исполнителях требуется дополнительно разделять и сопоставлять документы по каждому участнику.

Объем смет и КС
Количество расчетов и закрытых периодов влияет на глубину необходимой проверки.

Количество договоров
Различные договорные условия требуют отдельного учета при анализе документов.

Глубина аудита
Точечная проверка конкретного вопроса и комплексный анализ всего проекта имеют разный объем работ.